シンフォニー太子道

  • 京都府京都市中京区西ノ京南上合町

  • 山陰本線 / 円町駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
2,780万円
52.0万円/㎡
相場
3,398万円
63.6万円/㎡
2,019
2,939
3,858
4,777
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,939万円〜3,858万円
55.0万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
シンフォニー太子道
2,780万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 53.46㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は55.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,780万円52.0万円5階 53.46㎡ 1LDK北
2026/03/053,060万円57.2万円3階 53.46㎡ 3LDK南
2025/10/242,980万円58.2万円5階 51.17㎡ 1LDK北
2025/10/173,100万円58.0万円3階 53.46㎡ 3LDK南
2025/05/092,680万円48.0万円8階 55.89㎡ 3LDK南
2025/04/252,750万円49.2万円8階 55.89㎡ 3LDK南
2024/08/132,980万円55.7万円6階 53.46㎡ 3DK南
2024/07/262,980万円55.7万円6階 53.46㎡ 3LDK南東
2024/07/242,580万円46.2万円9階 55.89㎡ 2LDK南西
2024/07/212,980万円58.2万円6階 51.17㎡ 3DK南
2024/07/202,980万円58.2万円6階 51.17㎡ 3LDK東
2024/07/193,080万円57.6万円6階 53.46㎡ 3LDK南東
2024/07/123,080万円60.2万円6階 51.17㎡ 3LDK東
2024/07/083,080万円60.2万円6階 51.17㎡ 3DK南
2024/07/053,080万円57.6万円6階 53.46㎡ 3DK南
2024/06/303,190万円62.3万円6階 51.17㎡ 3LDK東
2024/06/172,580万円46.2万円8階 55.89㎡ 2LDK南西
2024/06/113,190万円59.7万円6階 53.46㎡ 3DK南
2024/06/112,780万円49.7万円9階 55.89㎡ 2LDK南西
2024/06/083,190万円62.3万円6階 51.17㎡ 3DK南
2024/06/022,780万円49.7万円8階 55.89㎡ 2LDK南西
2024/05/272,780万円49.7万円8階 55.89㎡ 3LDK南
2024/05/083,190万円59.7万円6階 53.46㎡ 3LDK南東
2024/05/063,280万円64.1万円6階 51.17㎡ 3LDK東
2024/04/292,880万円51.5万円8階 55.89㎡ 2LDK南西
2024/04/292,880万円51.5万円9階 55.89㎡ 2LDK南
2024/03/042,980万円53.3万円8階 55.89㎡ 3LDK南
2024/03/042,300万円41.2万円9階 55.89㎡ 2LDK南西
2024/02/273,280万円61.4万円6階 53.46㎡ 3LDK南東
2023/11/253,180万円56.9万円7階 55.89㎡ 2LDK南
2023/09/103,280万円58.7万円7階 55.89㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.37万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
シンフォニー太子道
京都市中京区西ノ京南上合町
円町駅5分 2,780万円52.0万円53.46㎡1LDK5階 / 10階建 北2000年34戸SRC
2025/11/29ディオフェルティ京都西ノ京
京都市中京区西ノ京西中合町
西大路御池駅4分 3,480万円62.6万円55.55㎡2LDK5階 / 8階建 南1995年58戸RC
2025/06/07エミネンス四条
京都市中京区壬生森前町
西院駅6分 3,480万円54.2万円64.25㎡3LDK9階 / 10階建 北1995年27戸SRC
2025/08/17ファミール四条大宮
京都市中京区壬生高樋町
大宮駅10分 2,700万円49.1万円55.03㎡2LDK5階 / 11階建 東1996年49戸RC
2023/10/19プレサンス京都御所西
京都市中京区指物屋町
丸太町駅4分 2,100万円52.1万円40.32㎡1LDK1階 / 7階建 南2000年25戸RC
2025/11/03サーパス四条大宮
京都市中京区壬生相合町
丹波口駅8分 3,400万円52.4万円64.85㎡2LDK4階 / 7階建 南2000年39戸RC
2024/07/15コスモ六角油小路
京都市中京区六角油小路町
烏丸駅11分 3,480万円62.7万円55.53㎡2LDK5階 / 9階建 南1996年40戸RC
2024/06/17フィエルテ四条烏丸シュッド
京都市中京区小結棚町
四条駅4分 2,999万円54.5万円55.02㎡3LDK2階 / 10階建 南1996年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%下落、京都市中京区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は京都市中京区の平均と比較して27%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.1万円/㎡
前年比-22.5%
京都市中京区
71.2万円/㎡
前年比+14.7%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シンフォニー太子道
所在地京都府京都市中京区西ノ京南上合町
交通山陰本線円町駅徒歩5分
築年月2000年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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